一、抵押房子贷款怎么贷
(资料图片仅供参考)
1、首先就是解决从哪里贷的问题，选择合适的机构。现在不只是银行可以贷款，一些信贷公司也是可以的，但是银行还是更为的安全可靠，且利息更低，就是审核严放款慢;信贷公司审核松，速度也快，就是利息很高，大家可根据自身情况来选。
2、其次填写申请并提交所需材料。要准备好各种证明，比如身份的、婚姻状况的、收入水平的等等，最重要的别忘记了，就是房产证。
3、接着就是借方进行初审，符合条件就给通过。
4、之后就是对房子进行评估，主要是对其价值做个判断，申请方需要交一定的评估费，收费标准是按区域来的。
5、跟着就是批贷和签抵押合同。这个时候可以知道具体的数额、期限、利率多少以及怎么还款。
6、最后进行抵押登记和放款。双方去到房管中心进行备案登记后才放款。
二、房产抵押所需条件
1、作为抵押品的房产要有明晰的产权，符合上市交易规定，并且没有做其他抵押。
2、申请人必须拥有完全民事行为能力，在贷款到期时在65周岁内。
3、抵押的房子没有在当地的拆迁改造规划之中，并且有合法的土地和房产证。
4、具有合法有效能够证明身份的证本等
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